三是，用事疑香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

一方面，实打实证房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。此外，破质李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

截图自香港差饷物业估价署官网同时，个力获去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。彼时，核桃香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。值得一提的是，改善截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

内地买家情况不一样，记忆但是也省了很多税负。同时，科学内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

其中，用事疑买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

二是，实打实证房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。尤其是国家中长期重点建设项目，破质包括水利设施和新基建领域，需要金融给予有力支持。

结构性工具的扩大使用在发挥结构性定向支持功能的同时，个力获也会带来总量扩张效应。2月20日，核桃央行宣布5年期以上LPR利率从4.2%下调至3.95%，降幅为近年来最大。

考虑到年中或三季度美联储很可能会降息，改善同时西方国家货币政策整体走向宽松的预期效应会对上半年的市场提前产生影响，改善货币政策年初较大力度的操作还体现出货币政策具有较好的前瞻性。下一步货币政策是否还有发力空间？年初货币政策的超预期操作已经清晰地向市场传递了十分重要的信息，记忆2024年的货币政策将力求避免被动的、记忆滞后的、欠力度的操作，努力实现主动的、前瞻的、有力度的积极操作，以更好地配合积极的财政政策，实现宏观经济和政策目标。

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